Местоположение: Смоленская область, г. Вязьма, в 180 км от Москвы
Кадастровый номер: 67:02:0010407:168
Площадь: 2Га (20 000 м2)
Категория: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования (ВРИ): Природно-познавательный туризм
Функциональная зона согласно ПЗЗ: ОТ1. Открытые природные пространства
Код ВРИ: 5.2
Описание ВРИ: Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде
Кадастровая стоимость: 10 258 616.79 руб

Описание: Земельный участок (ЗУ) находится на берегу водоема, имеет собственную береговую линию 320 м. Участок прямоугольный площадью 2Га, ширина 60 м. Рельеф ровный, имеется небольшое количество деревьев.
Дорога и электричество вдоль участка.
ЗУ имеет выгодное географическое положение: находится в 4 км от г.Вязьмы (50 тыс. человек), на пересечении трасс Москва - Смоленск - Тверь - Калуга. Недалеко от Москвы - 180 км. Характеристики объекта и расположение территории совмещают, казалось бы, несовместимые вещи: близко к экономически развитым центрам (в т.ч. Москва) и уединенность локации;
"тихий уголок" и в тоже время есть хорошая дорога и электричество.
Недалеко расположены дополнительные центры притяжения,- Вязьма богата православными монастырями, соборами, церквями, часовнями; Спасская башня - можно использовать как доп.бонус для гостей издалека. Наряду с этим 50 тыс человек "прям рядом" - позволяет создать объект для ежедневной и круглогодичной загрузки. Наличие водоема и дорог позволяет рассматривать также локацию площадки аналогичной "Гонке героев (Лига героев)", триатлона, экстримпарка.

Оффер: Рассмотрю различные варианты сотрудничества.
По смоленской области есть очень выгодный вариант приобретения в собственность.
Согласно Постановлению Администрации Смоленской области N 261 : процентная ставка кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов составляет 20% кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, на которых размещены гостиницы или гостиничные комплексы.
https://docs.cntd.ru/document/494105759
Т.е. при кадастровой цене 10 млн, при данных условиях выкуп составляет 2 млн руб.